Si vous avez décidé d'acheter une nouvelle maison et que vous cherchez votre nouveau logement sur internet, vous avez probablement vu beaucoup de types de maisons différents et vous ne connaissez pas exactement quelles sont les différences.
Étant donné que les premières étapes d'une recherche de biens sont effectuées sur Internet, il est essentiel de comprendre la terminologie technique et, en même temps, les différences qui existent entre tous les types de biens. Vous serez ainsi en mesure de comprendre le type de propriété qui correspond le mieux à vos besoins et si la région et le budget répondent à votre attente.
Si vous souhaitez posséder une terrasse ou un jardin, si vous acceptez des voisins au-dessus ou non, si vous avez besoin de vous garer dans l'immeuble ou dans quelle partie de la ville vous préférez acheter votre maison. Il est donc différent de donner la priorité aux loisirs qu'à la tranquillité, aux espaces verts ou au centre-ville.
Deux catégories principales : les familles individuelles et les familles multiples
Pour commencer, le marché vous renseignera sur deux grands types de logements : les maisons individuelles et les logements collectifs. Dans le premier cas, une seule famille vit dans l'ensemble du bâtiment, tandis que dans le second, il y a de la place pour plusieurs familles.
Les maisons unifamiliales sont généralement des constructions horizontales, tandis que les maisons multifamiliales sont généralement des constructions verticales. Dans les premières, vous trouverez différents modèles de maisons telles que les maisons indépendantes comme c’est le cas si vous souhaitez acheter une maison de ville neuve à Laval (Québec), des maisons jumelées ou mitoyennes. Parmi les secondes existent des appartements, des studios, des duplex, des penthouses, des rez-de-chaussée avec jardin, des lofts ou, dans les anciens bâtiments de certaines villes, des greniers aménagés.
La catégorie de logements multifamiliaux est également connue sous le nom de logement collectif ou habitat collectif et peut être définie comme un bâtiment résidentiel avec accès et services communs pour plus de deux logements.
Les zones où se trouvent la majorité des habitations individuelles ont une densité de population plus faible, un impact environnemental moindre, ainsi que peu de trafic et peu d'infrastructures. Il s'agit généralement de zones isolées au sein d'une ville ou à sa périphérie.
Les maisons individuelles
Dans les logements individuels, on trouve trois grands types de bâtiments comme la maison individuelle, jumelée ou la maison mitoyenne.
Les types d'habitations unifamiliales
- La maison individuelle est un bâtiment indépendant et ne communique pas avec les autres parce qu'elle est entourée d'un terrain.
- La maison jumelée est un bâtiment qui, malgré son apparence de maison individuelle, se compose de deux maisons à l'intérieur d'une seule, séparées par une cloison au milieu. D'un point de vue technique, il s'agit de deux habitations unifamiliales qui sont en contact avec l'extérieur, bien qu'elles soient indépendantes à l'intérieur.
- La maison jumelée est une rangée de maisons qui partagent des éléments communs tels que des jardins, une piscine ou un garage et qui sont reliées entre elles par un mur de séparation.
Comment choisir le type d'appartement qui vous convient le mieux
Maintenant que vous connaissez les types de logements en ville les plus courants, le moment est venu de définir celui qui vous convient le mieux et ce dont vous avez réellement besoin, afin que vous puissiez prendre en compte les aspects suivants :
- Définissez l'espace dont vous avez besoin. Pour ce faire, posez-vous plusieurs questions telles que :
- Quel est le nombre de personnes avec qui vous vivez? Vous pouvez avoir une famille nombreuse, vivre avec votre partenaire ou seul.
- Travaillez-vous à domicile ? Si vous êtes un entrepreneur travaillant à domicile, vous aurez besoin d'un espace approprié pour travailler chez vous.
-Souhaitez-vous disposer d'une terrasse ou d'un jardin ? Une villa avec jardin, un grenier ou un sous-sol sont quelques-unes des options que vous pouvez envisager en fonction de votre budget.
- Quel est votre budget ? Il est essentiel que vous en teniez compte dans le choix du type de propriété.
- Dans quelle région souhaitez-vous vivre ? Vous préférez les zones calmes loin de l'agitation du centre-ville ou, au contraire, être à proximité des commerçants, écoles, bars et restaurants.